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  • Glocal시대를 선도합니다 -한남대 도시부동산학과-

  • 한남대학교 학생들

  • 한남대학교 첨단강의동 야간

특수대학원

소개 및 설립목적

부동산학과 Department of Real Estate (부동산 석사)
토지, 건물 등 부동산에 관한 제반특징과 사회적, 경제적, 행정적, 제 요인과의 상호 관련성을 과학적이고 체계적으로 연구ᐧ분석하여 부동산에 관란 정책을 종합 과학적으로 연구 개발하는 전문 인재를 양성함에 그 목적을 둔다.

교육과정

영역별 교과목명 시간수 학점 비고
전공 도시계획과부동산
부동산학원론
부동산개발론
부동산경제론Ⅰ
부동산경제론Ⅱ
부동산입지분석론
부동산상권분석론
부동산개발기획론
부동산평가론
부동산정책론
토지경제론
부동산평가론
부동산정책론
토지경제론
부동산관련법Ⅰ
부동산관련법Ⅱ
부동산정보체계론
부동산조세론
부동산계약론
부동산경영관리론
부동산시장분석론
부동산금융론
부동산투자분석론
부동산보험론
부동산컨설팅론
부동산중개론
부동산중개론
부동산홍보론
부동산경매론
해외부동산개발사례분석
부동산세미나Ⅰ
부동산세미나Ⅱ
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부동산학원론(Principles of Real Estate)
부동산학 전반에 걸친 기초이론과 부동산학의 접근방법을 교육하며 각 과목사이에 유기적인 연결과 그 역할을 교육하는 부동산학의 기초과목이다.
부동산개발론(Theory of Real Estate Development)
부동산의 개발과 관련한 법제 및 개발절차상의 기술적 방법론(각종 영향평가)과 개발방식별(토지구획정리, 공영개발, 신탁개발, 차지개발, 등가교환, 증권화), 입지별 사업성분석 방법론을 습득하는 분야이다.
부동산경제론(Ⅰ)(Real Estate Economy Ⅰ)
가격결정원리에 관한 일반이론을 습득함으로써 부동산시장의 작동, 정책의 효과, 산업의 추세를 이해하도록 한다. 주요내용은 수요공급의 원리, 소비자 및 생산자 행위이론, 시장조사론, 시장의 실패 및 후생경제이론 등이며, 부동산시장 및 정책의 예를 다루는 과목이다.
부동산경제론(Ⅱ)(Real Estate Economy Ⅱ)
경제학의 이론들이 부동산학 분야에 응용되는 연계성에 그 초점이 있다. 주요내용으로는 경제이론과 부동산경제, 토지이용, 부동산 시장의 구조와 분석, 부동산 가치에 관한 이론, 부동산투자의 경제적 측면, 부동산 산업의 생산성 문제, 부동산 시장에의 정부개입 등에 대한 과목이다.
부동산입지분석론(Analysis of Location of Real Estate)
사적 재화이면서 공공재적 성격을 동시에 가지고 있는 부동산의 특성을 감안하여 도시 공간구조와 부동산시장 환경 등을 포함한 거시적 관점뿐만 아니라 실제로 개별 부지 차원의 미시적 관점에서 부동산 입지를 다루는 과목이다.
부동산상권분석론
부동산개발을 위한 시장조사 특히 도시특성과 근린지역의 특성조사와 함께 상권의 범위설정과 매상고의 추계방법을 다루는 과목이다.
부동산개발기획론(Design in Real Estate Development)
부동산개발세미나는 도시 내에서 추진되는 다양한 부동산 개발사업과 관련된 법적, 경제적, 사회적 차원의 비용과 편익을 분석, 규명하는 이론과 방법에 대한 분야이다.
부동산평가론(Real Estate Appraisal)
토지, 건물 등 부동산에 관한 제 특성과 사회적, 경제적, 행정적 제 요인과의 관련성을 과학적, 체계적으로 분석하여 부동산 가격을 적정하게 평가할 수 있는 방법과 기준을 이론적으로 전개하는 분야이다.
부동산정책론(Real Estate Policy)
부동산에 관한 정책을 연구ᐧ개발하여 부동산관계의 전문직업인 및 정책수립가를 양성하는데 있다. 그리고 부동산공법, 부동산정책론, 주택론을 중심으로 한 기타 관련학문을 연구하며 특히 주택문제를 해결할 수 있는 정책수단을 개발하는데 중심을 둔다.
부동산관련법 I(Real Estate Related Laws)
부동산학의 법리구성을 이해하기 위한 중요 연구 분야로 부동산사법의 기본원리와 물권법, 채권법, 민사법 등을 중심으로 연구한다.
부동산관련법 II (Real Estate Related Laws)
도시개발, 토지정책, 고용징수 등 여러 가지를 한 곳에 묶는 작업과 함께 우리나라 부동산 공법의 내용이 될 수 있는 토지등기법, 토지수용법, 토지사업, 토지개발 등을 교육목표로 한다. 그리고 부동산 이용활동을 규제 또는 조장하는 토지 및 건축물의 행정법규를 강의한다. 특히 토지이용 관계법규를 중심으로 한다.
부동산정보체계론(Real Estate Information System)
부동산 분야의 전산화를 통한 효율적인 정보처리능력을 배양할 목적으로 부동산정보체제(PMIS), 부동산업무의 전산화, 중개정보관리, 지가동향 등에 대한 각종 기법을 습득한다.
부동산조세론(Real Estate Tax)
부동산조세에 관련된 이론 및 세액 산출방법 등을 습득케 하여 부동산 관계 제 업무에 응용토록 한다.
부동산계약론(Real Estate Contract)
부동산 계약에 필요한 법률적, 경제적 내용을 실무와 이론을 병행해서 강의한다.
부동산경영관리론(Real Estate Business Management)
부동산업의 경영활동을 위한 일반이론을 교육하며 이를 기초로 한 경영 및 관리 실무에 응용할 수 있는 능력을 배양한다.
부동산시장분석론(Analysis of Real Estate Market)
마케팅 이론에 관한 기본적인 지식을 습득하고 우리나라 부동산 거래의 본질과 원리를 파악하여 합리적인 부동산의 유통방안을 모색한다.
부동산금융론(Money and Banking of Real Estate)
부동산의 경제적 특성과 금융구조와의 관계분석을 통한 부동산 공급의 지원체계를 다루며, 특히 저당시장의 문제점과 저당담보증권 및 부동산 관련 저축을 통한 부동산 구매 과제에 대해서 중점적으로 논의한다.
부동산투자분석론(Analysis of Real Estate Investment)
기본적인 투자이론을 교육하고 이를 기본으로 한 부동산 정책에 관련된 지식을 습득함으로써 효율적인 부동산 투자활동을 할 수 있는 능력을 배양한다.
부동산보험론(Theory of Real Estate Insurance)
부동산의 원활한 거래활동을 위한 안전장치 내지는 보증제도인 부동산보험에 대한 일반이론을 중심으로 손해보험과 채무보험 등의 보험체계와 보험사고에 대한 손해 평가에 중점을 두고 연구한다.
부동산컨설팅론(Theory of Real Estate Consulting)
부동산 시장에 대한 과학적 분석을 통하여 부동산 활동 체계를 전문화하는데 필요한 마케팅, 조사, 상단, 입지선정 등에 대해서 연구한다.
부동산세미나 I(Real Estate Seminar I)
부동산학에 관한 기본지식을 바탕으로 부동산 평가, 부동산에 관한 법률, 부동산정책, 부동산경영, 부동산금융, 토지제도, 부동산투자, 주택문제 등에 관해서 토론식 강의를 진행한다.
부동산세미나 II(Real Estate Seminar II)
사회경제환경의 변화와 부동산정책의 변화에 따른 부동산의 중요한 이슈를 중심으로 그 문제의 배경과 본질 그리고 대응방안을 모색한다.
토지경제론(Land Economics)
토지의 특성과 물리적, 법적, 사회적, 경제적 원리와 토지자원의 이용과 관리에 관련된 문제를 강의한다.
부동산중개론(Real Estate Brokerage)
부동산 거래에 관련되는 절차, 내용 및 관련법규 등을 종합적이고 포괄적으로 다룬다.
부동산홍보론( Theory of Real Estate Advertisement)
부동산은 하나의 상품으로서 투자자의 의사결정에 확신을 주어야만 거래될 수 있다. 따라서 부동산을 중개하거나 투자의 대상으로 연구할 때, 과학적 의사결정을 내릴 수 있는 정보기반이야말로 모두에게 중요하다. 이런 관점에서 매도자가 알리고자 하는 정보를 매수자가 필요한 정보를 정확하게 전달할 수 있는 방법론이다.
부동산경매론(Theory of Real Estate Auction)
민사집행법 및 국세징수법상의 경매의 법적 요건, 절차, 효과 등을 살펴보고 경매를 통한 부동산 취득의 이점 및 위험, 권리분석 및 물건분석, 경매투자를 통한 수익률 극대화 방안 등을 학습한다.
해외부동산개발사례분석(Study of Overseas Real Estate Development)
세계화 시대의 도래와 함께 경제 부문 전반에 걸쳐 해외 직접투자가 일반화 되고 있다. 따라서 본 과목은 미국, 영국, 일본과 같은 선진국과 중국, 태국, 필리핀, 베트남과 같은 개발도상 국가의 부동산에 관련 된 각 종 정책을 비교 분석하여 국내자본의 이상과 같은 해외 주요 국가의 부동산 투자진출을 위한 부동산 관련 각종 정보를 중점적으로 다룬다.
부동산관리론(Property Management)
부동산 소유자의 부동산 소유목적을 최대로 살릴 수 있는 부동산 유지, 관리기법, 특히 시설관리 및 자산관리 기법을 중점적으로 다룬다.
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